退去後のクロスと床はどちらを優先？予算内で原状回復する判断ポイント
kitamuracorp退去後のクロスと床を確認したとき、
「クロスにも汚れがあるし、床にも傷がある」
「両方きれいにしたいけれど、できるだけ費用は抑えたい」
「クロスと床なら、どちらを先に直した方がいい？」
と迷うこともあるのではないでしょうか。
クロスと床のどちらを優先するかは、お部屋の状態によって異なります。
単純に「クロスが先」「床が先」と決めるのではなく、
- 安全性や使用上の問題がないか
- 傷みがどの程度広がっているか
- お部屋全体を見たときにどちらが目立つか
- どのような施工が必要になるか
を確認して決めることが大切です。
大家さんの内装屋でも、クロスと床の両方が気になる場合には、状態を確認したうえで工事内容を検討しています。
今回は、退去後の原状回復でクロスと床のどちらを優先するか、判断するときのポイントをご紹介します。
まずは安全性や使用上の問題を確認
クロスと床の見た目を比べる前に、まず確認したいのが、安全性や使用上の問題がないかという点です。
例えば床に、
- 大きな浮きやめくれがある
- 歩くと沈む部分がある
- 表面が大きく破損している
- 水まわりに膨れや変色がある
といった場合は、見た目だけの問題ではないことがあります。
下地の状態によっては、床材を新しくするだけでは対応できず、補修が必要になる場合もあります。
クロスについても、広い範囲で剥がれていたり、湿気や漏水などの影響が考えられたりする場合には、クロスを張り替える前に原因を確認することが大切です。
表面だけをきれいにしても、原因が残っていれば再び症状が出てしまう可能性があります。
状態が分かりにくい場合は、気になる部分の写真を撮ってご相談ください。
クロスを優先して検討したいケース
壁や天井の汚れが広い範囲にある
クロスは壁や天井など、お部屋の中で占める面積が大きい部分です。
日焼けや家具跡、汚れなどが広い範囲にあると、お部屋全体を見たときに古さが目立つことがあります。
特に複数の壁に汚れや変色が広がっている場合は、一部分だけを補修するよりも、部屋単位で張り替えた方が仕上がりを整えやすいケースがあります。
剥がれやめくれが目立つ
クロスの継ぎ目が開いていたり、端がめくれていたりすると、内見時にも目につきやすくなります。
ただし、湿気や下地の状態が原因になっている場合は、クロスだけを張り替えても改善できないことがあります。
まずは状態を確認してから施工方法を決めます。
床の傷みが比較的小さい
床に多少の傷や色あせがあっても、めくれや沈みなどがなく、お部屋全体で見たときにそれほど目立たない場合は、クロスを優先することもできます。
ただし、補修できるか、そのまま使用できるかは床材や傷み方によって異なります。
床を優先して検討したいケース
浮き・めくれ・沈みがある
床材が浮いている、表面がめくれている、歩いたときに沈むといった症状がある場合は、床の状態を先に確認します。
既存の床材の上から新しい床材を施工できる場合もありますが、状態によっては既存材を剥がしたり、下地を補修したりする必要があります。
施工方法によって費用も変わるため、現状を確認してから判断します。
傷や変色が広い範囲にある
家具跡や日焼け、広範囲の傷、落としきれない汚れなどが目立つ場合は、床工事を検討してもよいでしょう。
床はお部屋全体に広がっているため、張り替えることで室内の印象が変わることがあります。
クロスの傷みが一部分に限られている
クロスの汚れや傷が一部分だけで、既存クロスと色や柄を合わせられる場合には、部分的な施工を検討できるケースもあります。
ただし、同じ品番のクロスでも、施工してから時間が経っていると日焼けなどによって色の差が出ることがあります。
部分張替えが適しているかどうかは、現在の状態と仕上がりのご希望を確認したうえで判断します。
退去後のクロスと床を一緒に検討した方がよいケース
予算を考えると、「今回はどちらか一方だけ」と考えることもあると思います。
ただ、クロスだけを新しくすると、それまで気にならなかった床の色あせが目立ったり、反対に床を新しくしたことで壁の汚れが気になったりすることもあります。
そのため、最初からどちらか一方に決めてしまうのではなく、クロスと床の両方の状態を確認したうえで、施工する範囲を決めるのがおすすめです。
大家さんの内装屋では、クロス張替えと床工事をまとめてご依頼いただけます。
実際の仕上がりについては、施工事例も参考にしてみてください。
退去後のクロスと床の優先順位を決める4つのポイント
どちらを先に施工するか迷ったときは、次の4つを確認してみましょう。
1．安全性や使用上の問題
床の浮きや沈みなど、使用するうえで問題になりそうな箇所がないか確認します。
湿気や漏水などが疑われる場合も、仕上げ材を張り替える前に原因を確認します。
2．傷みの範囲
一部分だけなのか、壁や床全体に広がっているのかを確認します。
傷みが広い場合は、部分的な補修より全面的な張替えを検討した方が仕上がりを整えやすいことがあります。
3．お部屋全体で見たときの印象
傷んでいる部分だけを見るのではなく、お部屋の入口から全体を見てみましょう。
どちらの傷みが目につくかを確認すると、優先順位を決めやすくなります。
募集用の写真を撮影して確認してみるのも一つの方法です。
4．施工方法と見積金額
同じ床やクロスの傷みでも、
「部分的に施工できるのか」
「全面張替えが必要なのか」
「既存材の上から施工できるのか」
によって費用は変わります。
予算を抑えたい場合ほど、見た目だけで判断せず、クロスと床の両方を見積もってから施工範囲を決めるのがおすすめです。
迷ったら、クロスと床をまとめて見積もる
「予算的に今回はクロスだけにしよう」
と最初から決めてしまうよりも、気になっている場所をまとめて見積もり、その金額を見てから施工範囲を決める方法もあります。
大家さんの内装屋では、クロス張替えだけでなく、クッションフロアやフロアタイルなどの床工事もまとめてお見積もりできます。
見積もりをご依頼いただく際は、
- 物件の所在地・物件名・部屋番号
- 間取りとおおよその床面積
- 希望する工事内容
- 希望する工事時期
- 鍵の手配方法
- 駐車場の有無
などをお知らせください。
クロスや床の傷みが分かる写真がある場合は、あわせてお送りいただくと状態を確認しやすくなります。
詳しいお申込み方法は、お見積の申込み方法をご覧ください。
大家さんの内装屋のクロス・床工事料金
大家さんの内装屋では、公式HPからお申し込みいただいた場合、スタンダードクロスの張替えを1,088円/m（税別）で承っています。
料金には、古いクロスの剥がし、一般的な下地処理、残材処分などが含まれています。
ただし、クロスが貼られていない場所へ新しく施工する場合や、一般的な下地処理では対応できない場合などは、別途費用がかかることがあります。
床工事は、既存の床へ上張りできる場合、
- クッションフロア：3,980円/㎡（税別）
- フロアタイル：6,999円/㎡（税別）
となっています。
既存の床材を剥がす必要がある場合や、下地処理が必要な場合などは追加費用が発生することがあります。
詳しい施工条件や最新料金は、クロス・床工事の料金表をご覧ください。
空室のクロス・床工事は大家さんの内装屋へご相談ください
大家さんの内装屋は、家具や家電などが置かれていない空室を対象に、クロス張替えや床工事、ハウスクリーニングなどを行っています。
クロスと床の両方が気になる場合でも、最初から施工内容を決めていただく必要はありません。
「クロスと床の両方を直すといくらになる？」
「予算内ならどこまで施工できる？」
といったご相談も可能です。
物件の状態を確認しながら、必要な工事をご検討ください。
対応地域については、大家さんの内装屋の対応エリアをご確認いただけます。
まとめ｜退去後のクロスと床は状態を見て優先順位を決める
退去後のクロスと床は、「必ずこちらを先に直した方がよい」というものではありません。
まずは、
- 安全性や使用上の問題
- 傷みの範囲
- お部屋全体で見たときの印象
- 施工方法と見積金額
を確認して、物件の状態に合わせて優先順位を決めることが大切です。
クロスと床の両方が気になっている場合は、まとめて見積もりを取り、金額を確認してから施工する範囲を決める方法もあります。
空室のクロス張替えや床工事をご検討中でしたら、大家さんの内装屋までお気軽にご相談ください。
